김포 대곶면 산업단지 인근에 위치한 실속형 공장을 찾고 계신가요?
**높은 층고(8m)**와 트레일러 진입 가능, 그리고 계획관리지역이라는 입지적 이점까지 갖춘 공장이 임대로 나왔습니다.
2025년 하반기, 새롭게 사업을 시작하거나 이전을 고려하신다면 이 매물을 주목해 보시기 바랍니다.
최근 김포시는 수도권에서 보기 드문 ‘사업 친화적 지역’으로 떠오르고 있습니다.
특히 김포 대곶면 일대는 인허가 절차가 비교적 간단하여 제조업이나 소규모 가공업체의 유입이 활발해지고 있습니다.
한 부동산 전문매체에 따르면, 최근 대곶면 내 계획관리지역의 소형 공장 임대 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 20~60평 규모의 단층형 공장이 빠르게 계약되는 추세라고 전했습니다.
이번에 소개해 드리는 공장은 **대지면적 약 1,262.8㎡(약 382평)**을 공동으로 사용하며, **건물 연면적은 약 198.3㎡(약 60평)**입니다.
1층 단독 구조로 사용 효율성이 뛰어나며, 지상 8미터의 층고는 기계설비가 필요한 업종에 최적입니다.
3톤 호이스트 1대와 약 20kw의 전기설비가 구비되어 있어 초기 설비 투자 부담도 줄일 수 있습니다.
또한 2차선 도로에 접하고 있어 40피트 트레일러의 진입이 가능한 점은 물류 중심의 공장을 찾는 분들께 큰 장점이 됩니다.
📌 입주 가능일은 2025년 8월 초, 현재 공실이라 즉시 입주도 가능합니다.
📌 월 임대료는 **250만 원(부가세 별도)**이며, 보증금은 2,500만 원으로 책정되어 있습니다.
📌 필요시에는 임대료 조정도 가능하니, 부담을 덜고 안정적으로 시작하고자 하는 임차인에게도 열려 있는 조건입니다.
혹시, “기계 높이가 있어 층고가 높은 공장이 필요하신가요?”
이곳은 그런 조건을 모두 충족시킵니다.
단독 사무실 공간은 없지만, 작업 공간을 극대화하려는 업체에겐 이 또한 장점이 될 수 있습니다.
또한, 관리비가 없어 고정비 부담이 줄어드는 점도 고려할 만합니다.
현장은 남서향으로 채광도 양호하며, 화장실 1개와 2대의 주차공간도 확보되어 있습니다.
실제로 해당 지역은 최근 공장부지 부족으로 인한 임대료 상승 조짐도 보이고 있어, 이번 기회를 놓치면 경쟁이 치열해질 수 있습니다.
김포 대곶면, 8미터 층고의 실용형 공장 임대! 40피트 트레일러 진입 가능한 최적의 입지 
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