0. 매물번호 : N1676 1. 거래유형 : 임대 2. 소재지(위치) : 김포시 양촌읍 흥신리 3. 건축물 용도: 공장. 창고 4. 가격 : 보증금 3500/ 월 임대료 350 (부가세별도) 5 면적 : 대지 351평 1160.3 m2 건물 - 138평 456.2 m2 가설건축물 0.0 m2 6. 방향 : 서향 7. 층고 : 7.9미터 8. 주용도 : 제2종근린생활시설, 제조업소 9. 용도지역 / 지목 / 구조 : 계획관리지역 / 공장용지 / 일반철골구조 (샌드위치패널) 10. 관리비 : 없음 11. 호이스트 / 전기 : 없음 / 40kw 12. 층수 : 지하 0 / 지상 1 13. 주차 : 3대 13. 사용승인일 : 2015년 8월 14. 사무실 개수 : 없음 15. 화장실 개수: 1개 16. 입주가능일 : 2025년 8월 말 (협의 필요) 17. 중개사 명칭 및 연락처 : 등록번호 3380-3884 사무실주소 인천 서구 마전동 1054-6 상호 금나공인중개사사무소 담당자 소속공인중개사 박진원 이사 010-2098-5722 대표번호/개업공인중개사 032-568-0600, 고우정 특이사항 만기 전 퇴거인 매물로 현재 임차인과 입주시기 협의. 40피트 츄레라 진입이 가능합니다.
김포 공장 임대, 효율성과 접근성을 동시에! 김포 양촌읍 계획관리지역 138평 공장/창고 임대 (매물번호 N1676)사업 확장을 계획하시거나 새로운 보금자리를 찾고 계신 대표님들께 희소식을 전합니다. 인천 검단과 김포 지역의 공장 및 창고 전문 중개, 금나공인중개사사무소 박진원 이사입니다. 오늘은 김포시 양촌읍 흥신리에 위치한 탁월한 입지의 공장/창고 임대 매물을 소개해 드립니다. 빠르게 변화하는 비즈니스 환경 속에서 성공적인 투자를 위한 최적의 선택이 될 이 매물에 주목해 주십시오. 김포 양촌읍, 비즈니스 성장의 핵심 거점김포시는 최근 GTX-D 노선 신설 추진 및 서울 5호선 김포 연장 논의 등 굵직한 교통망 확충 소식이 이어지며 수도권 서부 경제의 중심으로 급부상하고 있습니다. 특히 양촌읍은 지리적으로 인천 검단신도시와 인접해 있으며, 제2외곽순환고속도로 및 김포한강로 등 주요 간선도로 접근성이 뛰어나 물류 이동이 잦은 공장 및 창고 입지에 최적화된 지역으로 평가받고 있습니다. 실제로 최근 김포시는 이러한 교통 인프라를 바탕으로 산업단지 조성 및 기업 유치에 적극적인 행보를 보이고 있으며, 이는 곧 해당 지역의 부동산 가치 상승과 비즈니스 활성화로 이어질 것으로 전망됩니다. 이러한 성장 잠재력을 지닌 김포 양촌읍에서 귀사의 새로운 도약을 시작하십시오. 매물 특징: 뛰어난 실용성과 압도적인 접근성이번에 소개해 드릴 매물은 김포시 양촌읍 흥신리에 자리한 대지 351평, 건물 138평 규모의 공장 및 창고입니다. 합리적인 임대 조건: **보증금 3,500만원 / 월 임대료 350만원 (부가세 별도)**으로, 현재 주변 시세 대비 매우 경쟁력 있는 가격으로 책정되었습니다. 초기 투자 비용에 대한 부담을 덜고 안정적인 사업 운영이 가능합니다. 넉넉한 공간 활용: 건물 138평은 제조업소 또는 창고 용도로 활용하기에 충분한 면적을 제공하며, 대지 351평은 야적 공간 또는 추가적인 주차 공간으로 여유롭게 활용 가능합니다. 높은 층고와 전력: 층고 7.9미터로 다양한 설비 설치 및 물품 적재에 유리하며, 전기 40kw가 확보되어 있어 대부분의 제조업에 필요한 전력 사용이 가능합니다. 우수한 진출입 여건: 가장 큰 장점 중 하나는 40피트 츄레라 진입이 가능하다는 점입니다. 대형 화물차의 원활한 진출입은 물류 비용 절감 및 작업 효율성 증대로 직결되어 귀사의 비즈니스 경쟁력을 높여줄 것입니다. 계획관리지역의 이점: 계획관리지역에 위치하여 향후 용도 변경 또는 증축 등 사업 확장 시에도 유리한 조건을 갖출 수 있습니다. 즉시 입주 가능: 현재 임차인과의 협의를 통해 2025년 8월 말 입주가 가능합니다. 급하게 공장이나 창고를 필요로 하시는 대표님들께는 더할 나위 없는 기회입니다.
이런 기업에 강력 추천합니다!제조업: 높은 층고와 넉넉한 전력, 40피트 츄레라 진입이 가능하여 효율적인 생산 라인 구축이 필요한 제조업체 물류 및 유통업: 김포의 뛰어난 교통망을 활용하여 수도권 물류 거점을 확보하려는 기업 보관 및 창고업: 넓은 대지와 건물 면적을 활용하여 대량의 물품을 보관할 수 있는 창고 공간이 필요한 기업 새로운 시작을 준비하는 스타트업: 합리적인 임대료와 우수한 접근성을 바탕으로 안정적인 사업 기반을 마련하고자 하는 신생 기업
이 매물은 단순한 공장/창고 공간이 아닙니다. 귀사의 성장을 위한 전략적인 파트너가 될 것입니다. 김포 양촌읍의 성장 잠재력과 매물의 뛰어난 실용성이 결합된 이번 기회를 놓치지 마십시오. 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주십시오. 김포 공장/창고 전문가 박진원 이사가 직접 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 매물번호: N1676 문의: 박진원 이사 010-2098-5722박진원 이사: 010-2098-5722
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김포 공장/창고 임대: 40피트 츄레라 진입! 높은 층고, 합리적 임대료의 기회 
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