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0. 매물번호 : N1677 1. 거래유형 : 임대 2. 소재지(위치) : 김포시 통진읍 고정리 3. 건축물 용도: 공장. 창고 4. 가격 : 보증금 2500/ 월 임대료 250 (부가세별도) 5 면적 : 대지 403평 1332.2 m2건물 - 110평 363.6 m2가설건축물 0.0 m26. 방향 : 서향 7. 층고 : 8.4미터 8. 주용도 : 제2종근린생활시설, 제조업소 9. 용도지역 / 지목 : 계획관리지역 / 대 10. 관리비 : 없음 11. 호이스트 / 전기 : 2.8톤 1기 / 10kw 12. 층수 : 지하 0 / 지상 1 13. 주차 : 1대 13. 사용승인일 : 2022년 1월 19일 14. 사무실 개수 : 없음 15. 화장실 개수: 1개 16. 입주가능일 : 2025년 7월 말 (현재 공실 즉시 가능) 17. 중개사 명칭 및 연락처 : 등록번호 3380-3884 사무실주소 인천 서구 마전동 1054-6 상호 금나공인중개사사무소 담당자 소속공인중개사 박진원 이사 010-2098-5722 대표번호/개업공인중개사 032-568-0600, 고우정 특이사항 가격을 내렸습니다. 40피트 츄레라 진입이 가능합니다. 2개동으로 가동 60평 나동 50평 구조입니다.
김포 공장 임대, 왜 통진읍 고정리인가?김포시는 수도권 서북부의 핵심 거점으로, 서울 및 수도권 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 특히 김포 통진읍 고정리는 제2외곽순환고속도로를 비롯한 주요 도로망과의 연계성이 우수하여 물류 이동이 잦은 공장이나 창고에 최적의 입지 조건을 제공합니다. 빠르고 효율적인 비즈니스 운영을 위한 최적의 선택지라 할 수 있습니다.
탁월한 공간 효율성과 합리적인 임대료: 김포 통진 공장 N1677이번에 소개해 드릴 김포 공장 임대 매물 N1677은 대지 403평(1332.2m²), 건물 110평(363.6m²) 규모로, 넓은 대지 면적을 활용하여 충분한 야적 공간 및 주차 공간을 확보할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다. 주목할 만한 매물 특징: 높은 층고 (8.4미터): 층고가 8.4미터로 매우 높아 다양한 종류의 기계 설치 및 높은 적재가 가능하여 공간 활용도를 극대화할 수 있습니다. 이는 특히 부피가 큰 물품을 취급하거나 수직 적재가 필요한 업종에 매우 유리합니다. 넉넉한 전기 용량 (10kw) 및 2.8톤 호이스트 1기: 10kw의 충분한 전기 용량과 2.8톤 호이스트 1기가 설치되어 있어 제조업은 물론, 물류 보관 및 이동이 잦은 창고 용도로도 손색이 없습니다. 추가적인 설비 투자 부담을 줄일 수 있다는 점은 초기 사업 비용 절감에 큰 도움이 됩니다. 신축급 컨디션 (2022년 사용승인): 2022년 1월 19일에 사용승인된 신축급 건물로, 깔끔하고 쾌적한 환경에서 사업을 시작할 수 있습니다. 별도의 대규모 보수 없이 즉시 입주하여 운영이 가능합니다. 합리적인 임대료: 보증금 2500만원, 월 임대료 250만원 (부가세 별도)으로, 넓은 대지 면적과 신축급 시설을 고려했을 때 매우 합리적인 수준의 임대료입니다. 관리비는 별도로 발생하지 않아 운영 비용 예측이 용이합니다. 즉시 입주 가능 (2025년 7월 말 공실): 현재 공실 상태로, 계약 완료 후 바로 입주가 가능하여 사업 일정에 차질 없이 진행할 수 있습니다. 빠른 이전을 계획하고 계신 대표님들께 최적의 기회입니다. 계획관리지역 내 위치: 계획관리지역에 위치하여 향후 다양한 개발 가능성을 기대해 볼 수 있습니다. 제2종 근린생활시설 및 제조업소 용도로 적합합니다.
최적의 사업 파트너, 금나공인중개사사무소저, 박진원 이사는 인천 검단과 김포 지역의 공장 및 창고 전문 공인중개사로서, 다년간의 경험과 노하우를 바탕으로 고객 맞춤형 최적의 매물을 찾아드립니다. 단순한 중개를 넘어, 대표님의 사업 성공을 위한 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 이번 김포 공장 임대 N1677 매물은 뛰어난 입지 조건과 합리적인 가격, 그리고 신축급의 우수한 시설을 모두 갖춘 희소성 높은 기회입니다. 제조업, 물류창고 등 다양한 업종에 적합하며, 특히 넓은 야적 공간이 필요한 업체에 적극 추천합니다. 더 궁금하신 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시면 언제든지 **금나공인중개사사무소 박진원 이사(010-2098-5722)**에게 연락 주십시오. 친절하고 자세한 상담을 통해 대표님의 성공적인 비즈니스를 지원하겠습니다. #김포공장 #김포창고 #통진읍공장 #통진읍창고 #고정리공장 #고정리창고 #김포공장임대 #김포창고임대 #신축공장임대 #제조업공장 #물류창고 #공장부지 #산업용부동산 #공장전문부동산 #금나공인중개사 #박진원이사 |
김포 통진 공장 임대: 넓은 대지, 8.4m 층고, 2.8톤 호이스트 완비! 
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